Anschlussfinanzierung

Umschulden mit einer Anschlußfinanzierung

Ein bestehendes Darlehen kann man mit einer Anschlußfinanzierung durch einen neuen Kredit ablösen. abgelöst. Eine Umschuldung mit einer Anschlußfinanzierung kann sinnvoll sein, wenn die Zinsbindungsfrist ausläuft, aber der bereits bestehende Kredit noch nicht komplett zurückgezahlt ist. Durch diese Anschlussfinanzierung kann man eventuell günstigere Konditionen bekommen und einiges an Zinsen sparen.

Hier den alten Kredit ablösen:

Gerade beim Hausbau und der dazugehörigen Baufinanzierung, kann nach Ablauf der Zinsbindungsfrist eine Anschlußfinanzierung von Nöten sein. Baufinanzierungen werden meistens für einen längeren Zeitraum abgeschlossen, üblich sind meistens 10 Jahre. Für diesen Zeitraum wird der Zinssatz für die Finanzierung festgelegt, die monatlichen Raten der Kreditnehmer und die Tilgungshöhe. In der Zinsbindungsfrist ist die Ratenhöhe immer gleich. Sicher gibt es die Möglichkeit, mal eine Rate auszusetzen, jedoch sehen die meisten Banken das nicht gern. Und Sie sollte bei Aussetzung der Rate bedenken, daß Ihre Finanzierung dadurch länger läuft. Besser als eine Ratenausetzung ist für den kreditnehmer allemal die Möhlichkeit der Sondertilgung.

Hierbei kann er zum Beispiel sein Weihnachtsgeld oder eine Erbschaft, nutzen und eine gewisse Summe zusätzlich zur normalen Rate, an die Bank zurück zahlen. Wenn nun die vereinabrte Frist vorüber ist, hat man den ursprünglich aufgenommenen Kredit wahrscheinlich noch nicht an die Bank zurückgezahlt. Nun kommmt die Anschlußfinanzierung ins Spiel. Vor Ablauf des ersten Kredits, bekommt man oft ein Angebot der finanzierenden Bank für die Anschlussfinanzierung. Dieses Angebot kann, muß man aber nicht annehmen. Wenn Sie mit Ihrer Bank zufrieden sind können Sie das Angebot annehmen oder Sie wechslen das Kreditinstitut und führen die Anschlussfinanzierung bei einem anderen Kreditinstitut fort. Es besteht die Möglichkeit, daß Sie für die zu finanzierende Summe bei einem anderen Kreditinstitut bessere Konditionen bei gleicher Leistung erhalten. Mit dem so gesparten Geld könnte ma nsicher so einiges untenehmen oder direkt ins Haus investieren.